?

Log in

No account? Create an account

[sticky post] Dec. 31st, 2012

Добро пожаловать!
Мы - часть большого проекта Seasons of life. Мы хотим дружить с нашими читателями, хотим знать о вас и рассказывать о нас, и поэтому мы пришли в ЖЖ.
В этом сообществе мы говорим о красоте, вдохновении и уюте, мы вдохновляемся и вдохновляем, мы учимся жить просто, учимся мастерить, мы узнаем новое, читаем книги, делимся теплотой и радуемся гостям.
Правила нашего сообщества и подробности проекта Seasons of life можно найти здесь

В Москве цены на жилье в среднем должны быть ниже на 35%, таким образом, если взять однокомнатную квартиру, то, объективно, она должна быть дешевле на 2 млн. рублей.

Вычислены регионы России, в которых уровень жизни по социально-экономическим показателям: доходам населения, миграции, смертности, безработице и другим параметрам находится на крайне низком уровне. В совокупности все перечисленные параметры рисуют весьма мрачные перспективы для проживания в данных субъектах по сравнению с более успешными территориями.

На основании анализа многих показателей, всего их 18, экспертами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в регионах России. Согласно этому рейтингу более 20 российских субъектов по уровню жизни по итогу 2016 года расположились в сегменте ТОП-DOWN, что соответствует позициям от 60-го места и ниже в общей структуре рейтинга. Вот некоторые из них:

Субъект РФ
Место в рейтинге
Баллы по шкале
Республика Алтай
61
-80
Волгоградская область
62
-84
Смоленская область
63
-84
Псковская область
66
-90
Кировская область
67
-95
Ивановская область
68
-97
Красноярский край
69
-97
Оренбургская область
71
-100
Орловская область
74
-118
Омская область
75
-120
Пермский край
76
-120
Курганская область
78
-132
Кемеровская область
83
-165
Еврейская АО
84
-180

Для сравнения, по шкале ранжирования: Москва имеет 250 баллов, Санкт-Петербург – 236, Татарстан – 175, Белгородская область – 150 баллов. См. Полный листинг субъектов. Если обратить внимание, то больше половины из перечисленных областей некогда были крупными промышленно-развитыми индустриальными регионами. Все сильнее российские субъекты погружаются в постиндустриальную эпоху, что негативно сказывается в целом на всей экономике России.

По мнению экспертов groupmarketing.ru качество жизни, бесспорно, оказывает влияние на формирование стоимости жилой недвижимости в том или ином регионе. Но для некоторых из тех субъектов, которые перечислены в таблице, несмотря на плохие условия существования, средние цены на жилье настолько низкие, что, казалось бы, снижаться им дальше просто некуда, а скорее наоборот – цены могут даже подрасти.

Тенденции на рынке недвижимости

За 4 года стоимость строительства возросла на 20%. По итогу 2016 года средняя стоимость строительства кв. метра составила чуть больше 40 тыс. рублей за метр, следовательно, торговая наценка застройщиков составляет 35%, а это, по-прежнему, соответствует высокой доходности на рынке недвижимости.

Самый уязвимый в ценовом аспекте город – это Москва. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в Москве, ориентировочно, может опуститься до 117 тыс. руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились важные условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Сейчас ценник для Москвы в среднем равен 176 тыс. руб. за квадрат. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 кв.м может составить более 2 млн. рублей. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%.

Как и для Москвы, средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в другом дорогом городе – Санкт-Петербург, допустимо, может свалиться до 73 тыс. руб. за квадратный метр. На данный момент цена в Санкт-Петербурге составляет 88 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры этак на минус (-15)%. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Экономия в течение срока прогноза при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 кв.метра может составить до 800 тыс. рублей. Полный список субъектов России с ценами на жилую недвижимость.


Ищу напарницу для снятия частного дома, как творческой мастерской.
В доме все коммуникации, можно жить и работать. Тихое, уютное место.
Недалеко от МКАД.
8985 204 04 01

Дизайнеры!

Если Вы проектируете декор интерьера, то мы готовы предложить Вам возможность весомого заработка при минимальных усилиях с Вашей стороны.

Меня зовут Шалудкин Сергей, представляю Декораторское Ателье Марка Патлиса (http://on.fb.me/Y0qiy5): уникальные ручные работы из стран производителей: Персия, Индия, Китай, Турция, многие из которых выполнены в единственном экземпляре и несут вековую историю.
Декораторское Ателье - Марка ПатлисаДекораторское Ателье - Марка Патлиса
Большая часть экспонатов расположилась на территории Рублево-Успенского шоссе, в Доме Культуры “Калчуга” (http://dk29.ru/), где Вам их в любое время рад буду представить.
Единственное, что Вам потребуется, - это подобрать подходящие модели; саму презентацию проведут наши опытные специалисты.

Также представляю Вашему вниманию организацию-побратима: Студия Александра Феряева (http://www.feryaev.ru/), которая вот уже более 12 лет занимается производством художественных витражей (http://bit.ly/11si3S2), привнося мелодичный комфорт в Вашу обитель.
студия Александра Феряева


Все коммерческие и организационные вопросы, готов обсудить по телефону или при личной встрече.

С наилучшими пожеланиями,
Всегда Ваш,
Шалудкин С.
8.968.634.63.92
kalchuga29@gmail.com

Следите за новостями:

http://vk.com/dkalchuga
https://twitter.com/DKalchuga

Январская школа

Всех, кто в 2013 пообещал себе учиться новому и радоваться жизни, мы приглашаем на наши январские классы в школу Seasons.
Мы предлагаем три курса, что сделают зиму ярче и интереснее.
- "Сервировка в четыре руки"
Начиная с 10 января мы познаем магию деталей - цвета, запаха, фактуры, формы ... мы будем делать из простого стола - праздничный. Мастерицы из ателье "Инжир" научат нас особенной сервировке для семейного торжества, детского праздника, дружевской вечеринки и романтического ужина. Мы вместе сотворим чудеса из бумаги и текстиля, разделим идеи и сделаем собственный мир чуть более красивым.

- "Еда? - О, да!"
С 12 января мы будем собираться по субботам на долгожданный гастрономический курс. К нам в гости придет (и задержится до самой весны) повар очень теплого ресторана 22.13 и мы станем готовить вместе, пробовать, смеяться, удивляться и каждый из нас превратится в автора собственной кулинарной книги. Долгожданный гастрономический курс и кухонные ... радости!

- "Просто праздник какой-то!"
С 13 января театральный художник Елена Луковникова возьмется за дело весело! И покажет, что праздник - это не дата в календаре, но состояние души. А потому мы отправимся на поиски беспричинной радости, а заодно создадим сценарии личных праздников, научимся радовать себя и других по всем законам жанра.

Координатор школы Seasons в Санкт-Петербурге Катерина Дронова (+7 905 208 73 17) с радостью поделится всеми подробностями наших курсов.
Мы ждем всех желающих начать год вдохновенно и тепло!

Seasons январь-февраль

Мы начинаем год по-доброму, с новым номером Seasons of life
Мы предлагаем отличные планы на (страшно сказать!) остаток зимы - только выбирайте, что больше по душе!
Вы хотите поваляться дома, смакуя отличную книгу? Или пригласить к себе друзей и сделать свой личный мир немного теплее? Или, может, есть настроение самому отправиться в гости?
Seasons подробно рассматривает эти и другие варианты для уютной жизни в зиме - мы приглашаем вас на кухню, чтобы приготовить семейный обед, мы показываем волшебную квартиру, из которой не хочется уходить, мы вдохновляем на путешествие к соседям - (давно ли Вы бродили по старому Киеву и бойкой Одессе?)
Мы хотим дать немного больше красоты, идей и тепла. И напомнить, что следующий номер Seasons  будет уже о весне!
Приятного чтения!
Дорогие наши читатели, мы поздравляем вас с Новым Годом!
Пусть уже наступивший 2013 станет для вас годом счастья, любви и гармонии, пусть каждый день начинается свежим утром и завершается уютным вечером, пусть жизнь будет простой и красивой, пусть будут путешествия, далекие и близкие, чудеса, маленькие и большие, запахи теплого хлеба и сочной травы, вера в волшебство и вдохновение!
А Seasons сейчас трудится над тем, чтобы сделать 2013 незабываемо красивым =)